ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

 на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по бульвару Страконицкий в г.Мозыре»

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• 80-квартирный жилой дом №18/2 по ул.Мира в г.Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №36 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
• 88-квартирный жилой КПД №2 по ул.Советской в г. Мозыре;
• 88-квартирный жилой КПД №3 по ул.Советской в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой КПД №25 в микрорайоне №11 г.Мозыря;
• Многоквартирный жилой КПД №30 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой КПД №28 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №33 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
• Многоквартирный жилой КПД №35 в м-не №11 в г.Мозыре;
• 88-квартирный жилой КПД № 3а в м-не № 7 "Бобры", г. Мозырь.

Информация об объекте строительства:

      Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом по бульвару Страконицкий в г.Мозыре».

      Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

      Проектом предусмотрено строительство односекционного 9-ти этажного жилого дома на 54 квартиры с техническим подпольем, без чердака, с плоской кровлей и внутренним водостоком на основе типового проекта повторного применения, включенного в Перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств (серия 118), с частичной переработкой, по бульвару Страконицкий в г.Мозыре.

     В жилом доме запроектированы: техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом,  электрощитовая с отдельным наружным входом.

     Фундаменты – запроектированы в виде сплошной фундаментной плиты из бетона; стены подземной части – сборные бетонные блоки; стены надземной части – силикатные изделия с утеплением плитами пенополистирольными; перекрытие – сборные железобетонные плиты; перегородки – из полнотелого керамического кирпича, из ячеистых  блоков; межкомнатные перегородки из листов гипсокартонных (в один слой с 2-х сторон) на металлическом каркасе со звукоизоляционным слоем из плит минераловатных. Кровля – плоская, рулонная с покрытием из двух слоев битумно-полимерного материала с внутренним водостоком. Лифт пассажирский проходной без машинного помещения с речевым электронным информатором. Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – плитка керамогранитная; стены, перегородки, потолки - покраска акриловым составом. Наружная отделка предусматривает окраску фасадов, стен и потолков лоджий по наружной поверхности панелей водно-дисперсионной акриловой краской. Наружные входные двери – металлические, оборудованы речевыми электронными информаторами. Покрытие крыльца входа – бетонная облицовочная плитка. Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности. Окна, балконная дверь – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности и вентиляционными клапанами. Элементы остекления лоджий – из профиля алюминиевого. В квартирах будут установлены приборы учета, унитаз, газовые плиты.

       В квартирах строящихся по договорам создания объекта долевого строительства, заключаемых с Мозырским районным исполнительным комитетом предусматривается выполнение внутренних отелочных работ: полы – керамическая плитка, ламинат; стены – керамическая плитка, обои, потолки – акриловая покраска; установка ванны, умывальника, мойки, смесителей.

      Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 9; количество квартир – 54; в т.ч. однокомнатных – 18, двухкомнатных – 27; трёхкомнатных – 9. Общая площадь квартир – 3221,83 м².

      Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по бульвару Страконицкий в г.Мозыре» осуществляется согласно графика выполнения подрядных работ. Начало строительства – 26.09.2022г., окончание строительства – 10.08.2023г.

      Экспертное заключение по строительному проекту №425-15/22 от 15.09.2022г. выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

      Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 20 квартир по договорам создания объекта долевого строительства, заключаемых с Мозырским районным исполнительным комитетом, 34 квартиры для всех категорий граждан.

      Ценовые показатели стоимости:

     Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для нуждающихся граждан по направления Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений») составляет 1 979,23 рублей.

      Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 979,23 рублей.

      Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 2 018,53 рублей.

     Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для юридических лиц составляет 2 205,71 рублей.

      Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений по договорам создания объекта долевого строительства, заключаемых с Мозырским районным исполнительным комитетом, с учетом стоимости отделочных работ составляет 2 112,35 рублей.

      Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Цены на объекты долевого строительства:

1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.
2. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 10.08.2023 года.
3. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок площадью 0,5015 га предоставлен, согласно:

- решения Мозырского исполнительного комитета от 24.10.2022г. №1822 в постоянное пользование площадью 0,5015 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома;

4. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Полесьестрой», договор подряда от 30.11.2021г. №02-11/21.
5. Объект строится: 34 квартиры - для всех категорий граждан, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и граждан, не состоящих на таком учете; 20 квартир - по договорам создания объекта долевого строительства, заключаемых с Мозырским районным исполнительным комитетом.
6. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 3 ноября 2022 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района» г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт.тел. 8 0236 252853.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.

При себе иметь:

- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта;

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта,  справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

-для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»): паспорт, копию паспорта, направление Мозырского районного исполнительного комитета с указанием в направлении конкретного объекта долевого строительства (номер квартиры и состава семьи потенциального дольщика).

Примечание* Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.